Програма житлового будівництва при АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» успішно працює вже четвертий рік. Її складові - це Фонди фiнансування будівництва, інструменти iнститутiв сумісного iнвестування, випуск безпроцентних цiльових облiгацiй, - всi законнi механізми залучення грошових коштiв вiд фізичних та юридичних осiб для фiнансування будівництва житла.

АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» фінансує будівництво житла в різних районах міста Харкова та областi загальною площею понад 90 тисяч квадратних метрів. Це житлові комплекси за адресами: вул. Роднікова, 9а, вул. ул. Першої Кінної Армії, 13, пр-т Московський, 124/5.

Якісне будівництво житлових комплексів та дотримання запланованих строків введення в експлуатацію зумовлене постійним та безперебійним фінансуванням, яке здійснюється АТ БАНК «МЕРКУРIЙ»через фонди фiнансування будівництва.

Сьогодні ми вже можемо відзначити результати цієї програми – нові багатоповерхові житлові комплекси по вул. Олiмпiйськiй, 9а, вул. Лебединськiй, 3, вул. Залеська, 5, вул. 70 рокiв Жовтня, 50 у смт Солоницiвка введено в експлуатацію та сотні харків’ян отримали в них нові квартири.

В 2005 році для забезпечення комплексу послуг з фінансування будівництва житла АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» створив Центр інвестування будівництва. Спеціалісти Центру забезпечують повний перелік послуг з продажу житла, що будується: надають інформацію про новобудови, про умови придбання житла та умови оформлення іпотечного кредиту на придбання житла, здійснюють підготовку повного пакету документів на придбання та кредитування житла.

Дивитсь відео ролік

Історія

Проблема забезпечення житлом населення – одна з найважливіших проблем в Україні. Для її рішення було прийнято Закон України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будiвництвi житла та операціях з нерухомістю», який з 1 січня 2004 року вступив у силу. Цей закон визначив загальні принципи, правові та органiзацiйнi способи залучення банками та іншими фінансовими установами грошових коштiв для фiнансування масового будівництва житла. Залучення грошових коштiв тепер здійснюється через фонди фiнансування будівництва (ФФБ), які можуть створюватися фінансовими установами. Схема роботи через ФФБ покликана зробити будівництво житла відкритим та прозорим для всiх учасників будівельного ринку. Для цього i був створений новий учасник на цьому ринку – банк-управитель такого фонду. В такій схемі банк залучає кошти фізичних та юридичних осiб, направляє їх на фiнансування будівництва, здійснює контроль за процесом будівництва, кредитує всiх учасників пiд заставу житла, що будується, а також займається питаннями безпеки iпотечних активiв.

14 січня 2006 року вступив в силу Закон України №3201 вiд 15.12.2005 р. «Про внесення змiн в деякі законодавчі акти України», який додав нові обмеження до залучення коштiв в сумісне будівництво. Найбільш резонансним нововведенням цього Закону є обмеження в інвестуванні, що внесено у статтю 4 Закону України “Про інвестиційну діяльність” №1560-ХII від 10.12.91 р. Тепер об’єктами інвестиційної діяльності вже не можуть бути об’єкти житлового будівництва, фiнансування зведення яких здійснюється з використанням недержавних коштiв, залучених вiд фізичних та юридичних осiб, в тому числі й в управління. Інвестування та фiнансування будівництва таких об’єктів може здійснюватись виключно через фонди фiнансування будівництва, фонди операцiй з нерухомістю, інститути сумісного iнвестування, недержавні фонди, які створені та діють згiдно до законодавства, а також через випуск безпроцентних (цiльових) облiгацiй.

АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» був першим в Харкові, що створив фонди фiнансування будівництва. Й зараз при АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» успішно працюють усі законнi механізми залучення грошових коштiв вiд фізичних та юридичних осiб: фонди фiнансування будівництва, інститути сумісного iнвестування та випуск безпроцентних цiльових облiгацiй, - всi ці схеми дозволили зробити процес будівництва житла відкритим та прозорим для всiх учасників будівельного ринку. Банк не тільки направляє кошти для фiнансування будівництва, але й здійснює контроль за процесом будівництва, цільовим використанням грошових коштiв, кредитує всiх учасників цієї схеми пiд заставу житла, що будується.

АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» є членом асоціації «Регіональне будівництво», в яку входять найбiльшi будiвельнi організації міста Харкова. Діяльність асоціації спрямована на залучення інвестицій в будівельну галузь регіону, координування всiх галузей будівництва, введення нових технологій проектування та експлуатації будівель.

В вересні 2004 року Державний фонд сприяння молодiжному житловому будiвництву визнав АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» переможцем конкурсу за програмою часткової компенсацiї вiдсоткової ставки за кредитами молодим сім’ям та самотнім молодим громадянам на придбання житла в межах Харкiвської областi. Об’єкти, будівництво яких фінансується АТ БАНК «МЕРКУРIЙ», були акредитовані в цьому фонді, i протягом 2004-2005 рокiв молоді люди віком до 35 рокiв мали можливість скористатися кредитами за цією програмою.

Зараз Державний фонд сприяння молодiжному житловому будiвництву призупинив роботу за програмою часткової компенсацiї вiдсоткової ставки кредитів, але, визнаючи велику соціальну вагомість даних проектів, АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» продовжує пошук шляхів рішення цієї проблеми. З питання подальшого розвитку молодіжного житлового будівництва в Харкові АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» активно співпрацює з Всеукраїнською Асоціацією «Українське молодіжне житло», Головним управлінням житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Харкiвської облдержадміністрації, Харківським управлінням Державного фонду сприяння молодiжному житловому будівництву – сьогодні банком вже зiбранi листи з пропозиціями про сумісну розробку та реалiзацiю соціального проекту кредитування молоді та інших прошарків населення на первинному ринку житла на льготних умовах.

Банк постiйно шукає нові шляхи розвитку іпотечного кредитування та можливості зниження вiдсоткових ставок за кредитами для населення. З 2006 року з метою рефiнансування iпотечних активiв АТ БАНК «МЕРКУРIЙ» розпочав спiвпрацю з Державною iпотечною установою та Мiжнародним iпотечним банком. На стадії розробки знаходяться проекти будівництва нових об’єктів в різних районах Харкова загальною площею понад 100 тис. кв. м. В найближчому майбутньому для розвитку Житлової програми планується створення нового механізму фiнансування будівництва житла – створення фонду операцiй з нерухомістю.

Контакти

Центр інвестування будівництва АТ БАНК «МЕРКУРIЙ»

вул. Петровського, 23, м. Харків, 61002

тел.: (057) 758-55-11, 758-16-34

e-mail: Ця адреса ел. пошти приховується від різних спамерських пошукових роботів. Щоб побачити її потрібно активувати Яваскрипт.
http://www.mercury-bank.com